Vazamentos em Geral

Vazamentos e suas Causas

Vazamentos em Geral


Sr. CLIENTE, se os vazamentos são crônicos e não se solucionam?  Veja, como nós resolvemos. 


EDIFICAÇÕES - TIPOS DE VAZAMENTO

   Os vazamentos prediais são de diversas naturezas, podendo ser:

  • de lajes de cobertura, 

  • de instalações hidráulicas no piso da cobertura, 

  • das prumadas de alimentação de água,

  • das instalações de esgoto ou de águas pluviais, 

  • dos ralos mal chumbados,

  • dos banheiros de apartamentos (se predios),

  • das instalações elétricas,

  • das trincas de muretas superiores, ou 

  • das fachadas da edificação.

   Como vemos, são muitas as possibilidades de vazamentos possíveis em uma edificação..


O QUE O CLIENTE FAZ ?

  • Normalmente o cliente aborda o vazamento como sendo de uma laje, e contrata um profissional de impermeabilização que normalmente é de manta asfáltica, e assim contrata um prestador de serviços de sua confiança para fazer a substituição da manta asfáltica que vaza, e DESCONSIDERA as outras possibilidades de vazamento conforme citamos acima.  E isto ocorre, porque é econômico e o cliente não tem recursos sobrando para gastar.   E, futuramente ele descobre que vai pagar 2 ou 3 vezes a mesma manutenção.

  • Mas, como sabemos que "a manta asfáltica é aplicada sobre uma massa de regularização executada em cima do concreto da laje", e que "dentro desta massa estão escondidos diversos tipos de construções (origem da construção) que podem estar defeituosos", ........  é possível que "os vazamentos ocorrem por erro da construção original que não foi considerado pelo prestador de serviços contratado".

  • Outro fator agravante é a própria técnica da manta asfáltica que aplicada em cima da massa de regularização, massa esta nunca removida, nem revisada em seu interior pelo prestador de serviços.    Assim sendo, a água corre livre por baixo da manta asfáltica.    Desta forma o REAL DEFEITO pode estar nas diversas construções escondidadas dentro da massa regularizada, desde a origem da construção.   Esta é outra das razões que condeno a manta asfáltica. ... ver LINK           NOTA.3/6.LOCAL.NÃO.ANALISADO.PELO.PRESTADOR   


ALGUNS CUIDADOS NECESSÁRIOS ANTES DE UMA CONTRATAÇÃO

  • Normalmente o cliente aborda o vazamento como sendo da impermeabilização da laje e contrata um profissional de impermeabilização, pois se sabe que a laje tem manta asfáltica como impermeabilizante.  Verifique o histórico das manutenções da laje!!!!!

  • Não contrate pensando só na falta de dinheiro!!!! 

  • Escolha o técnico que tenha referência de outros clientes!!!!

  • Todos profissionais se mostram conhecedores de diversas técnicas, mas é mentira, só um bom técnico ou engenheiro ao longo do tempo, trará economia ao cliente.!!!! 

  • Lembre-se que um bom profissional, levanta a área do vazamento detalhadamente, analisa todas as instalações existentes na área, faz medições, projeta e orça os serviços, apresentando bons e visíveis conhecimentos das áreas envolvidas no vazamento, e que sem dúvida dará o melhor custo benefício à edificação, pois o cliente é o proprietário do momento.  

  • Negocie o máximo e pague em mais parcelas, mas contrate o melhor e financie se necessário.

CONCEITO - O prestado/técnico competente é um profissional do imóvel e não do cliente.